124 Chemin PONT-DE-BOIS · Val-des-Bois
Valeur estimée
157 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 830 $/m² · 41,2 m² · constr. 2016 · terrain 220,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
89 700 $
Rôle antérieur 75 200 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738489073300010335
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
447923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
54 400 $
Rôle antérieur
75 200 $
ID provincial
80140738489073300010335
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 34 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-06-22 · 68 m · Vendu 130 000 $ (3 242 $/m²) 40,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché −587 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 133 796 $ Poids 98 % |
| 2 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-05-29 · 406 m · Vendu 220 000 $ (6 011 $/m²) 36,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 740 $ · Ajust. superficie +13 825 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 275 165 $ Poids 51 % |
| 3 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2024-11-20 · 73 m · Vendu 175 000 $ (4 207 $/m²) 41,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 842 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 221 126 $ Poids 45 % |
| 4 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2024-11-08 · 355 m · Vendu 120 000 $ (2 759 $/m²) 43,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 006 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 147 234 $ Poids 40 % |
| 5 | 124, chemin du Pont de Bois, Val-des-Bois 2024-08-29 · 51 m · Vendu 127 000 $ (3 151 $/m²) 40,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 087 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 166 315 $ Poids 36 % |
| 6 | 124, chemin du Pont de Bois, Val-des-Bois 2024-09-16 · 348 m · Vendu 92 000 $ (2 115 $/m²) 43,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 340 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 123 188 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.