124 Chemin PONT-DE-BOIS · Val-des-Bois
Valeur estimée
113 200 $
Autre · constr. 2013 · terrain 446,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
58 300 $
Rôle antérieur 46 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738489073300010410
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
11 400 $
Rôle antérieur
46 700 $
ID provincial
80140738489073300010410
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 17 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-06-25 · 30 m · Vendu 53 000 $ Ajust. marché +668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 668 $ Poids 69 % |
| 2 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-07-27 · 137 m · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-06-03 · 182 m · Vendu 285 900 $ Ajust. marché +3 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 505 $ Poids 68 % |
| 4 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-07-22 · 280 m · Vendu 86 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 269 m · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 783 $ Poids 66 % |
| 6 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-06-22 · 364 m · Vendu 130 000 $ (3 242 $/m²) 40,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +650 $ | 132 289 $ Poids 65 % |
| 7 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-04-30 · 316 m · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 167 $ Poids 65 % |
| 8 | 67, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-07-02 · 449 m · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 000 $ Poids 63 % |
| 9 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-05-14 · 412 m · Vendu 51 000 $ Ajust. marché +643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 643 $ Poids 63 % |
| 10 | 124, chemin de Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-27 · 123 m · Vendu 53 000 $ Ajust. marché +4 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 911 $ Poids 58 % |
| 11 | chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-24 · 159 m · Vendu 220 000 $ (3 880 $/m²) 56,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 232 686 $ Poids 56 % |
| 12 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-08 · 96 m · Vendu 168 500 $ (3 297 $/m²) 51,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 527 $ | 181 586 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.