124 Chemin PONT-DE-BOIS · Val-des-Bois
Valeur estimée
199 100 $
Plex (2-5 logements) · 4 055 $/m² · 49,1 m² · constr. 2012 · terrain 399,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
112 500 $
Rôle antérieur 90 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738489073300010449
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
70 500 $
Rôle antérieur
90 200 $
ID provincial
80140738489073300010449
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 42 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-08 · 48 m · Vendu 168 500 $ (3 297 $/m²) 51,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 304 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 177 136 $ Poids 77 % |
| 2 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-06-22 · 223 m · Vendu 130 000 $ (3 242 $/m²) 40,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché −587 $ · Ajust. superficie +14 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 002 $ Poids 57 % |
| 3 | chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-24 · 114 m · Vendu 220 000 $ (3 880 $/m²) 56,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 981 $ · Ajust. superficie −14 744 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 216 437 $ Poids 55 % |
| 4 | 103, chemin Vincent, Val-des-Bois 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie −17 405 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 530 $ Poids 35 % |
| 5 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2024-11-08 · 367 m · Vendu 120 000 $ (2 759 $/m²) 43,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 006 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 730 $ Poids 34 % |
| 6 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2024-11-20 · 291 m · Vendu 175 000 $ (4 207 $/m²) 41,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 842 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 234 242 $ Poids 30 % |
| 7 | 124, chemin du Pont de Bois, Val-des-Bois 2024-09-16 · 384 m · Vendu 92 000 $ (2 115 $/m²) 43,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 340 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 129 702 $ Poids 29 % |
| 8 | 104, Chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2024-10-01 · 291 m · Vendu 95 000 $ (1 696 $/m²) 56 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 166 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 124 814 $ Poids 28 % |
| 9 | 124, chemin du Pont de Bois, Val-des-Bois 2024-08-29 · 293 m · Vendu 127 000 $ (3 151 $/m²) 40,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 087 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge +1 270 $ | 176 223 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.