110 Chemin CHARBONNEAU · Val-des-Bois
Valeur estimée
274 000 $
Unifamiliale · 6 009 $/m² · 45,6 m² · constr. 1977 · terrain 3 369,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 369,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 179 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738553116100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
80140738553116100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 55 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-06-22 · 488 m · Vendu 130 000 $ (3 242 $/m²) 40,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 127 554 $ Poids 71 % |
| 2 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-08 · 251 m · Vendu 168 500 $ (3 297 $/m²) 51,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 614 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 158 196 $ Poids 61 % |
| 3 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2024-11-08 · 657 m · Vendu 120 000 $ (2 759 $/m²) 43,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 134 305 $ Poids 35 % |
| 4 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2024-11-20 · 557 m · Vendu 175 000 $ (4 207 $/m²) 41,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 200 051 $ Poids 35 % |
| 5 | 124, chemin du Pont de Bois, Val-des-Bois 2024-09-16 · 676 m · Vendu 92 000 $ (2 115 $/m²) 43,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 561 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 103 581 $ Poids 30 % |
| 6 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-05-29 · 731 m · Vendu 220 000 $ (6 011 $/m²) 36,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +27 049 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 244 709 $ Poids 29 % |
| 7 | 124, chemin du Pont de Bois, Val-des-Bois 2024-08-29 · 550 m · Vendu 127 000 $ (3 151 $/m²) 40,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 247 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 147 898 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.