102 Chemin CHARBONNEAU · Val-des-Bois
Valeur estimée
145 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 265 $/m² · 44,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 031,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,7 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
84 300 $
Rôle antérieur 54 400 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738563749700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
72 100 $
Rôle antérieur
54 400 $
ID provincial
80140738563749700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 32 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-06-22 · 399 m · Vendu 130 000 $ (3 242 $/m²) 40,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché −587 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 123 707 $ Poids 78 % |
| 2 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-08 · 248 m · Vendu 168 500 $ (3 297 $/m²) 51,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 304 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 156 237 $ Poids 55 % |
| 3 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2024-11-20 · 461 m · Vendu 175 000 $ (4 207 $/m²) 41,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 842 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 204 652 $ Poids 39 % |
| 4 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2024-11-08 · 631 m · Vendu 120 000 $ (2 759 $/m²) 43,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 006 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 137 523 $ Poids 37 % |
| 5 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-05-29 · 703 m · Vendu 220 000 $ (6 011 $/m²) 36,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 740 $ · Ajust. superficie +24 044 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 245 784 $ Poids 32 % |
| 6 | 124, chemin du Pont de Bois, Val-des-Bois 2024-09-16 · 643 m · Vendu 92 000 $ (2 115 $/m²) 43,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 340 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 109 303 $ Poids 32 % |
| 7 | 124, chemin du Pont de Bois, Val-des-Bois 2024-08-29 · 448 m · Vendu 127 000 $ (3 151 $/m²) 40,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 087 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 155 162 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.