293 Route 309 · Val-des-Bois
Valeur estimée
178 100 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 41,6 m² · constr. 1968 · terrain 227 572,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
227 572,7 m²
Frontage
517,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 124 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748160885400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
80140748160885400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
285 450 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 39 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (6 011 $/m²) 36,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +15 027 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 232 687 $ Poids 0 % |
| 2 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2024-11-08 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (2 759 $/m²) 43,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 128 788 $ Poids 0 % |
| 3 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-06-22 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (3 242 $/m²) 40,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 121 071 $ Poids 0 % |
| 4 | 124, chemin du Pont de Bois, Val-des-Bois 2024-09-16 · 3.7 km · Vendu 92 000 $ (2 115 $/m²) 43,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 561 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 99 351 $ Poids 0 % |
| 5 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2024-11-20 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (4 207 $/m²) 41,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 191 637 $ Poids 0 % |
| 6 | 124, chemin du Pont de Bois, Val-des-Bois 2024-08-29 · 4.0 km · Vendu 127 000 $ (3 151 $/m²) 40,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 247 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 141 595 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.