103 Montée AMIS · Val-des-Bois
Valeur estimée
489 800 $
Chalet · 4 595 $/m² · 106,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 116,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,1 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 282 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748185902200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
80140748185902200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 82 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, Montée des Amis, Val-des-Bois 2025-07-04 · 348 m · Vendu 444 000 $ (4 874 $/m²) 91,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +37 772 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 487 437 $ Poids 48 % |
| 2 | 328, Route 309, Val-des-Bois 2024-10-01 · 543 m · Vendu 370 000 $ (3 339 $/m²) 110,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 454 283 $ Poids 34 % |
| 3 | 133, chemin de la Pointe, Val-des-Bois 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (6 270 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +41 696 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 663 984 $ Poids 17 % |
| 4 | 144, chemin Gagnon, Val-des-Bois 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (651 $/m²) 92,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 74 128 $ Poids 13 % |
| 5 | 105, Chemin du Lac-Adéline, Val-des-Bois 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (2 307 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 287 260 $ Poids 9 % |
| 6 | 114, chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-05-05 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 234 031 $ Poids 8 % |
| 7 | 126, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-11-10 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (5 071 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +20 284 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 560 $ Poids 7 % |
| 8 | 103-105-107, Chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 254 575 $ Poids 6 % |
| 9 | 142, chemin Laporte, Val-des-Bois 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (3 063 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 323 679 $ Poids 6 % |
| 10 | 129, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2024-10-16 · 2.2 km · Vendu 599 900 $ (5 586 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 658 703 $ Poids 5 % |
| 11 | 125, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (4 298 $/m²) 126,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −43 411 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 495 792 $ Poids 4 % |
| 12 | 114, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-04-15 · 2.5 km · Vendu 331 500 $ (3 345 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 092 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 371 561 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.