105 Montée AMIS · Val-des-Bois
Valeur estimée
423 900 $
Chalet · 3 243 $/m² · 130,7 m² · constr. 1977 · terrain 593,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 213 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748195094100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
80140748195094100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 75 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, Route 309, Val-des-Bois 2024-10-01 · 536 m · Vendu 370 000 $ (3 339 $/m²) 110,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +33 227 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 514 873 $ Poids 24 % |
| 2 | 201, chemin Hayes, Val-des-Bois 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 434 000 $ (3 370 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 558 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 481 359 $ Poids 10 % |
| 3 | 105, Chemin du Lac-Adéline, Val-des-Bois 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (2 307 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 331 199 $ Poids 8 % |
| 4 | 125, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (4 298 $/m²) 126,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 547 584 $ Poids 8 % |
| 5 | 118, chemin Lajeunesse, Val-des-Bois 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 342 500 $ (2 500 $/m²) 137 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 325 244 $ Poids 7 % |
| 6 | 103-105-107, Chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 015 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 301 665 $ Poids 6 % |
| 7 | 114, chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-05-05 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +29 983 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 276 848 $ Poids 4 % |
| 8 | 129, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2024-10-16 · 2.2 km · Vendu 599 900 $ (5 586 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie +65 073 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 726 011 $ Poids 3 % |
| 9 | 109, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2024-12-05 · 2.6 km · Vendu 158 000 $ (1 370 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 306 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge −790 $ | 198 068 $ Poids 2 % |
| 10 | 108, Chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2026-07-30 · 3.1 km · Vendu 291 400 $ (2 275 $/m²) 128,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +7 285 $ | 301 642 $ Poids 1 % |
| 11 | 109, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-03-07 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 478 778 $ Poids 1 % |
| 12 | 125, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-21 · 3.1 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −25 172 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 656 050 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.