111 Montée AMIS · Val-des-Bois
Valeur estimée
387 600 $
Chalet · 4 435 $/m² · 87,4 m² · constr. 1973 · terrain 2 611,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 611,9 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 197 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748196282600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
80140748196282600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 71 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, Montée des Amis, Val-des-Bois 2025-07-04 · 245 m · Vendu 444 000 $ (4 874 $/m²) 91,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 409 $ Poids 68 % |
| 2 | 125, chemin Beaudet, Val-des-Bois 2025-08-29 · 745 m · Vendu 339 900 $ (4 437 $/m²) 76,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +23 962 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 357 939 $ Poids 48 % |
| 3 | 133, chemin de la Pointe, Val-des-Bois 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (6 270 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −18 497 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 627 191 $ Poids 21 % |
| 4 | 144, chemin Gagnon, Val-des-Bois 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (651 $/m²) 92,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge −300 $ | 70 274 $ Poids 18 % |
| 5 | 214, chemin Hayes, Val-des-Bois 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 511 559 $ Poids 15 % |
| 6 | 126, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-11-10 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (5 071 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −28 398 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 878 $ Poids 7 % |
| 7 | 142, chemin Laporte, Val-des-Bois 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (3 063 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 306 071 $ Poids 7 % |
| 8 | 114, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-04-15 · 2.4 km · Vendu 331 500 $ (3 345 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 092 $ · Ajust. superficie −19 569 $ · Ajust. âge −3 315 $ | 352 708 $ Poids 4 % |
| 9 | 432, route 309, Val-des-Bois 2025-04-03 · 2.6 km · Vendu 151 000 $ (1 808 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge +6 040 $ | 180 651 $ Poids 3 % |
| 10 | 132, chemin Jacques, Val-des-Bois 2025-06-03 · 2.8 km · Vendu 515 000 $ (5 926 $/m²) 86,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 507 508 $ Poids 2 % |
| 11 | 422, route 309, Val-des-Bois 2024-07-03 · 2.4 km · Vendu 257 900 $ (2 888 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 445 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge −25 790 $ | 271 811 $ Poids 2 % |
| 12 | 123, Chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2024-04-24 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 356 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −25 841 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 366 374 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.