121 Montée AMIS · Val-des-Bois
Valeur estimée
420 800 $
Chalet · 5 240 $/m² · 80,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 835,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 835,9 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 228 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748198842700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
80140748198842700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 75 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin Beaudet, Val-des-Bois 2025-08-29 · 806 m · Vendu 339 900 $ (4 437 $/m²) 76,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 342 187 $ Poids 56 % |
| 2 | 123, Montée des Amis, Val-des-Bois 2025-07-04 · 63 m · Vendu 444 000 $ (4 874 $/m²) 91,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −26 318 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 434 447 $ Poids 54 % |
| 3 | 214, chemin Hayes, Val-des-Bois 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 487 413 $ Poids 19 % |
| 4 | 144, chemin Gagnon, Val-des-Bois 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (651 $/m²) 92,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 67 061 $ Poids 17 % |
| 5 | 133, chemin de la Pointe, Val-des-Bois 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (6 270 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −40 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 157 $ Poids 15 % |
| 6 | 142, chemin Laporte, Val-des-Bois 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (3 063 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −24 507 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 290 772 $ Poids 6 % |
| 7 | 432, route 309, Val-des-Bois 2025-04-03 · 2.4 km · Vendu 151 000 $ (1 808 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 171 966 $ Poids 5 % |
| 8 | 101, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-10-23 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (1 466 $/m²) 64,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 108 990 $ Poids 4 % |
| 9 | 132, chemin Jacques, Val-des-Bois 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (5 926 $/m²) 86,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −19 557 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 486 470 $ Poids 3 % |
| 10 | 422, route 309, Val-des-Bois 2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 257 900 $ (2 888 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 445 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge −25 790 $ | 261 559 $ Poids 3 % |
| 11 | 3, chemin Lamoureux, Bowman 2026-07-17 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (6 022 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 800 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 435 300 $ Poids 2 % |
| 12 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-28 · 2.9 km · Vendu 462 077 $ (5 269 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 817 $ · Ajust. superficie −19 495 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 487 710 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.