129 Montée AMIS · Val-des-Bois
Valeur estimée
365 500 $
Chalet · 3 960 $/m² · 92,3 m² · constr. 1976 · terrain 936 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936 m²
Frontage
25 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 184 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748199246400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
80140748199246400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 464
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 67 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, Montée des Amis, Val-des-Bois 2025-07-04 · 98 m · Vendu 444 000 $ (4 874 $/m²) 91,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 477 009 $ Poids 71 % |
| 2 | 125, chemin Beaudet, Val-des-Bois 2025-08-29 · 938 m · Vendu 339 900 $ (4 437 $/m²) 76,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +34 833 $ · Ajust. âge −30 591 $ | 372 210 $ Poids 33 % |
| 3 | 144, chemin Gagnon, Val-des-Bois 2024-10-01 · 946 m · Vendu 60 000 $ (651 $/m²) 92,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +65 $ · Ajust. âge +600 $ | 72 770 $ Poids 27 % |
| 4 | 214, chemin Hayes, Val-des-Bois 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 530 198 $ Poids 18 % |
| 5 | 142, chemin Laporte, Val-des-Bois 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (3 063 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 318 002 $ Poids 15 % |
| 6 | 126, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (5 071 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 302 $ Poids 14 % |
| 7 | 114, chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −14 817 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 230 823 $ Poids 13 % |
| 8 | 114, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 331 500 $ (3 345 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 092 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge +1 658 $ | 365 876 $ Poids 8 % |
| 9 | 129, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 599 900 $ (5 586 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie −42 172 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 618 766 $ Poids 6 % |
| 10 | 432, route 309, Val-des-Bois 2025-04-03 · 2.3 km · Vendu 151 000 $ (1 808 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge +8 305 $ | 187 346 $ Poids 5 % |
| 11 | 123, Chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2024-04-24 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 356 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −17 619 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 374 597 $ Poids 4 % |
| 12 | 422, route 309, Val-des-Bois 2024-07-03 · 2.1 km · Vendu 257 900 $ (2 888 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 445 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge −25 790 $ | 278 887 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.