131 Montée AMIS · Val-des-Bois
Valeur estimée
294 500 $
Chalet · 4 125 $/m² · 71,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,3 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 148 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748199269900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
97 300 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
80140748199269900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 464
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 58 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin Beaudet, Val-des-Bois 2025-08-29 · 960 m · Vendu 339 900 $ (4 437 $/m²) 76,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −11 537 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 322 440 $ Poids 47 % |
| 2 | 332, route 309, Val-des-Bois 2024-11-29 · 306 m · Vendu 387 500 $ (6 624 $/m²) 58,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +42 724 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 513 564 $ Poids 26 % |
| 3 | 123, Montée des Amis, Val-des-Bois 2025-07-04 · 130 m · Vendu 444 000 $ (4 874 $/m²) 91,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −48 007 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 421 638 $ Poids 21 % |
| 4 | 214, chemin Hayes, Val-des-Bois 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −33 790 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 473 636 $ Poids 12 % |
| 5 | 101, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (1 466 $/m²) 64,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 104 366 $ Poids 9 % |
| 6 | 144, chemin Gagnon, Val-des-Bois 2024-10-01 · 914 m · Vendu 60 000 $ (651 $/m²) 92,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 362 $ Poids 7 % |
| 7 | 432, route 309, Val-des-Bois 2025-04-03 · 2.2 km · Vendu 151 000 $ (1 808 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge +6 795 $ | 166 939 $ Poids 4 % |
| 8 | 142, chemin Laporte, Val-des-Bois 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (3 063 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −38 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 040 $ Poids 2 % |
| 9 | 422, route 309, Val-des-Bois 2024-07-03 · 2.1 km · Vendu 257 900 $ (2 888 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 445 $ · Ajust. superficie −25 848 $ · Ajust. âge −25 790 $ | 248 707 $ Poids 2 % |
| 10 | 126, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 071 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −68 966 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 427 310 $ Poids 2 % |
| 11 | 114, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 331 500 $ (3 345 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 092 $ · Ajust. superficie −46 330 $ · Ajust. âge −1 657 $ | 327 605 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.