137 Montée AMIS · Val-des-Bois
Valeur estimée
354 200 $
Chalet · 4 865 $/m² · 72,8 m² · constr. 1966 · terrain 3 944,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 944,4 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 235 100 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748281994000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
80140748281994000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 66 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin Beaudet, Val-des-Bois 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 339 900 $ (4 437 $/m²) 76,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 325 547 $ Poids 44 % |
| 2 | 332, route 309, Val-des-Bois 2024-11-29 · 283 m · Vendu 387 500 $ (6 624 $/m²) 58,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +47 361 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 502 701 $ Poids 24 % |
| 3 | 214, chemin Hayes, Val-des-Bois 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −30 286 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 460 141 $ Poids 14 % |
| 4 | 101, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (1 466 $/m²) 64,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 101 592 $ Poids 11 % |
| 5 | 432, route 309, Val-des-Bois 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 151 000 $ (1 808 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge +755 $ | 162 164 $ Poids 6 % |
| 6 | 132, chemin Jacques, Val-des-Bois 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (5 926 $/m²) 86,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −41 781 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 464 246 $ Poids 4 % |
| 7 | 130, Chemin Jacques, Val-des-Bois 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (6 583 $/m²) 60 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +42 133 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 471 009 $ Poids 2 % |
| 8 | 132, chemin Jacques, Val-des-Bois 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −36 507 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 085 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.