135 Montée AMIS · Val-des-Bois
Valeur estimée
331 100 $
Chalet · 4 637 $/m² · 71,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 583,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 583,6 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 188 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748290088800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
80140748290088800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 464
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 62 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin Beaudet, Val-des-Bois 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 339 900 $ (4 437 $/m²) 76,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −11 537 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 322 440 $ Poids 44 % |
| 2 | 332, route 309, Val-des-Bois 2024-11-29 · 284 m · Vendu 387 500 $ (6 624 $/m²) 58,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +42 724 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 513 564 $ Poids 27 % |
| 3 | 214, chemin Hayes, Val-des-Bois 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −33 790 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 473 636 $ Poids 12 % |
| 4 | 101, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (1 466 $/m²) 64,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 104 366 $ Poids 10 % |
| 5 | 432, route 309, Val-des-Bois 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 151 000 $ (1 808 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge +6 795 $ | 166 939 $ Poids 5 % |
| 6 | 130, Chemin Jacques, Val-des-Bois 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (6 583 $/m²) 60 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +37 525 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 466 401 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.