133 Montée AMIS · Val-des-Bois
Valeur estimée
338 900 $
Chalet · 4 814 $/m² · 70,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 103 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 103 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 185 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748290174300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
80140748290174300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 464
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 63 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin Beaudet, Val-des-Bois 2025-08-29 · 997 m · Vendu 339 900 $ (4 437 $/m²) 76,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −13 756 $ · Ajust. âge −30 591 $ | 323 621 $ Poids 44 % |
| 2 | 332, route 309, Val-des-Bois 2024-11-29 · 292 m · Vendu 387 500 $ (6 624 $/m²) 58,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +39 412 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 514 127 $ Poids 28 % |
| 3 | 123, Montée des Amis, Val-des-Bois 2025-07-04 · 175 m · Vendu 444 000 $ (4 874 $/m²) 91,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −50 443 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 423 642 $ Poids 18 % |
| 4 | 214, chemin Hayes, Val-des-Bois 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −36 293 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 475 383 $ Poids 11 % |
| 5 | 101, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (1 466 $/m²) 64,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 104 583 $ Poids 10 % |
| 6 | 144, chemin Gagnon, Val-des-Bois 2024-10-01 · 870 m · Vendu 60 000 $ (651 $/m²) 92,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge +600 $ | 65 636 $ Poids 6 % |
| 7 | 432, route 309, Val-des-Bois 2025-04-03 · 2.2 km · Vendu 151 000 $ (1 808 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge +8 305 $ | 167 544 $ Poids 4 % |
| 8 | 142, chemin Laporte, Val-des-Bois 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (3 063 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −39 670 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 284 458 $ Poids 2 % |
| 9 | 130, Chemin Jacques, Val-des-Bois 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (6 583 $/m²) 60 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +34 233 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 463 109 $ Poids 2 % |
| 10 | 422, route 309, Val-des-Bois 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 257 900 $ (2 888 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 445 $ · Ajust. superficie −27 292 $ · Ajust. âge −25 790 $ | 247 263 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.