143 Chemin GAGNON · Val-des-Bois
Valeur estimée
316 200 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 102,6 m² · constr. 1981 · terrain 2 058,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 058,3 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 100 $
Rôle antérieur 149 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748298749800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
80140748298749800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
291 400 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 61 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 248 964 $ Poids 56 % |
| 2 | 142, chemin Laporte, Val-des-Bois 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 063 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 341 153 $ Poids 51 % |
| 3 | 103-105-107, Chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 602 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 272 848 $ Poids 37 % |
| 4 | 123, Montée des Amis, Val-des-Bois 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ (4 874 $/m²) 91,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +28 024 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 513 209 $ Poids 37 % |
| 5 | 144, chemin Gagnon, Val-des-Bois 2024-10-01 · 49 m · Vendu 60 000 $ (651 $/m²) 92,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 77 625 $ Poids 34 % |
| 6 | 126, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 071 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 418 $ Poids 34 % |
| 7 | 114, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 331 500 $ (3 345 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 092 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 391 391 $ Poids 32 % |
| 8 | 328, Route 309, Val-des-Bois 2024-10-01 · 961 m · Vendu 370 000 $ (3 339 $/m²) 110,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 467 955 $ Poids 24 % |
| 9 | 129, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 599 900 $ (5 586 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie −13 406 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 647 532 $ Poids 19 % |
| 10 | 109, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 158 000 $ (1 370 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 306 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 181 974 $ Poids 18 % |
| 11 | 132, chemin Jacques, Val-des-Bois 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (5 926 $/m²) 86,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +46 522 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 552 548 $ Poids 16 % |
| 12 | 214, chemin Hayes, Val-des-Bois 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +44 302 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 566 603 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.