101 Chemin LAJEUNESSE · Val-des-Bois
Valeur estimée
243 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 184 $/m² · 76,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 868,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 868,8 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
96 500 $
Rôle antérieur 79 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748329095200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
68 500 $
Rôle antérieur
79 600 $
ID provincial
80140748329095200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 52 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-10-23 · 106 m · Vendu 95 000 $ (1 466 $/m²) 64,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 628 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 108 953 $ Poids 57 % |
| 2 | 432, route 309, Val-des-Bois 2025-04-03 · 143 m · Vendu 151 000 $ (1 808 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 453 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge +8 305 $ | 175 519 $ Poids 53 % |
| 3 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-28 · 622 m · Vendu 462 077 $ (5 269 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −29 242 $ · Ajust. âge +16 173 $ | 490 976 $ Poids 51 % |
| 4 | 132, chemin Jacques, Val-des-Bois 2025-06-03 · 380 m · Vendu 515 000 $ (5 926 $/m²) 86,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 100 $ · Ajust. superficie −30 521 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 472 079 $ Poids 48 % |
| 5 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-06-25 · 622 m · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −28 478 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 471 437 $ Poids 43 % |
| 6 | 142, chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 374 308 $ Poids 40 % |
| 7 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché −1 355 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 255 641 $ Poids 27 % |
| 8 | 422, route 309, Val-des-Bois 2024-07-03 · 62 m · Vendu 257 900 $ (2 888 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 586 $ · Ajust. superficie −18 339 $ · Ajust. âge −25 790 $ | 265 357 $ Poids 20 % |
| 9 | 120, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché −2 077 $ · Ajust. superficie −30 476 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 445 847 $ Poids 20 % |
| 10 | 132, chemin Jacques, Val-des-Bois 2024-05-01 · 380 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 780 $ · Ajust. superficie −26 669 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 484 111 $ Poids 18 % |
| 11 | 104, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 698 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 551 $ · Ajust. superficie −14 165 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 886 $ Poids 10 % |
| 12 | 123, Montée des Amis, Val-des-Bois 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 444 000 $ (4 874 $/m²) 91,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 935 $ · Ajust. superficie −35 335 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 439 260 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.