106 Chemin LAJEUNESSE · Val-des-Bois
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 93,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 566,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566,9 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 135 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748329531100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
80140748329531100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 62 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-05-05 · 140 m · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 236 656 $ Poids 74 % |
| 2 | 142, chemin Laporte, Val-des-Bois 2025-12-11 · 591 m · Vendu 295 000 $ (3 063 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 325 127 $ Poids 74 % |
| 3 | 122, chemin Guénette, Val-des-Bois 2026-04-30 · 943 m · Vendu 355 000 $ (3 761 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 345 668 $ Poids 65 % |
| 4 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-28 · 682 m · Vendu 462 077 $ (5 269 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 817 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge +25 414 $ | 544 534 $ Poids 65 % |
| 5 | 126, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-11-10 · 741 m · Vendu 500 000 $ (5 071 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 331 $ Poids 63 % |
| 6 | 132, chemin Jacques, Val-des-Bois 2025-06-03 · 410 m · Vendu 515 000 $ (5 926 $/m²) 86,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +18 372 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 524 398 $ Poids 59 % |
| 7 | 114, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-04-15 · 168 m · Vendu 331 500 $ (3 345 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 092 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge +8 288 $ | 373 844 $ Poids 58 % |
| 8 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-06-25 · 682 m · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 525 763 $ Poids 54 % |
| 9 | 432, route 309, Val-des-Bois 2025-04-03 · 200 m · Vendu 151 000 $ (1 808 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 191 089 $ Poids 51 % |
| 10 | 108, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-17 · 798 m · Vendu 489 000 $ (4 600 $/m²) 106,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −30 361 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 435 538 $ Poids 40 % |
| 11 | 422, route 309, Val-des-Bois 2024-07-03 · 92 m · Vendu 257 900 $ (2 888 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 445 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge −25 790 $ | 280 042 $ Poids 30 % |
| 12 | 495, route 309, Val-des-Bois 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 329 999 $ (3 125 $/m²) 105,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 578 $ · Ajust. superficie −19 531 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 311 346 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.