109 Chemin LAJEUNESSE · Val-des-Bois
Valeur estimée
96 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 057 $/m² · 31,5 m² · constr. 1987 · terrain 944,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
53 400 $
Rôle antérieur 39 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748339175400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
39 200 $
Rôle antérieur
39 300 $
ID provincial
80140748339175400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 9 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-05-29 · 891 m · Vendu 220 000 $ (6 011 $/m²) 36,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 740 $ · Ajust. superficie −15 328 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 214 112 $ Poids 31 % |
| 2 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (2 019 $/m²) 32,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 963 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 72 756 $ Poids 31 % |
| 3 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (3 242 $/m²) 40,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché −587 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 102 473 $ Poids 16 % |
| 4 | 124, chemin du Pont de Bois, Val-des-Bois 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 127 000 $ (3 151 $/m²) 40,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 087 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 134 521 $ Poids 6 % |
| 5 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (4 207 $/m²) 41,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 842 $ · Ajust. superficie −21 244 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 098 $ Poids 5 % |
| 6 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2024-11-08 · 964 m · Vendu 120 000 $ (2 759 $/m²) 43,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 006 $ · Ajust. superficie −16 552 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 454 $ Poids 3 % |
| 7 | 124, chemin du Pont de Bois, Val-des-Bois 2024-09-16 · 945 m · Vendu 92 000 $ (2 115 $/m²) 43,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 340 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 99 590 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.