110 Chemin BOULANGERIE · Val-des-Bois
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 96,5 m² · constr. 1980 · terrain 878,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 167 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748339438500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
80140748339438500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 66 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-05-05 · 149 m · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 240 623 $ Poids 85 % |
| 2 | 142, chemin Laporte, Val-des-Bois 2025-12-11 · 503 m · Vendu 295 000 $ (3 063 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 330 335 $ Poids 79 % |
| 3 | 122, chemin Guénette, Val-des-Bois 2026-04-30 · 981 m · Vendu 355 000 $ (3 761 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 352 061 $ Poids 63 % |
| 4 | 114, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-04-15 · 67 m · Vendu 331 500 $ (3 345 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 092 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge +8 288 $ | 379 531 $ Poids 62 % |
| 5 | 126, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-11-10 · 858 m · Vendu 500 000 $ (5 071 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 951 $ Poids 61 % |
| 6 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-28 · 683 m · Vendu 462 077 $ (5 269 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 817 $ · Ajust. superficie +23 183 $ · Ajust. âge +25 414 $ | 553 491 $ Poids 60 % |
| 7 | 132, chemin Jacques, Val-des-Bois 2025-06-03 · 327 m · Vendu 515 000 $ (5 926 $/m²) 86,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +28 446 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 534 473 $ Poids 55 % |
| 8 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-06-25 · 683 m · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +22 577 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 534 486 $ Poids 50 % |
| 9 | 432, route 309, Val-des-Bois 2025-04-03 · 204 m · Vendu 151 000 $ (1 808 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 194 164 $ Poids 45 % |
| 10 | 108, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-17 · 863 m · Vendu 489 000 $ (4 600 $/m²) 106,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −22 541 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 443 358 $ Poids 44 % |
| 11 | 495, route 309, Val-des-Bois 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 329 999 $ (3 125 $/m²) 105,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 578 $ · Ajust. superficie −14 219 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 316 659 $ Poids 35 % |
| 12 | 422, route 309, Val-des-Bois 2024-07-03 · 195 m · Vendu 257 900 $ (2 888 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 445 $ · Ajust. superficie +10 397 $ · Ajust. âge −25 790 $ | 284 952 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.