111 Chemin LAJEUNESSE · Val-des-Bois
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 126,6 m² · constr. 1996 · terrain 932,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,2 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 223 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748339475500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
80140748339475500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 71 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103-105-107, Chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-07-30 · 116 m · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 324 164 $ Poids 92 % |
| 2 | 118, chemin Lajeunesse, Val-des-Bois 2026-06-30 · 102 m · Vendu 342 500 $ (2 500 $/m²) 137 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge +18 838 $ | 352 656 $ Poids 89 % |
| 3 | 108, Chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2026-07-30 · 629 m · Vendu 291 400 $ (2 275 $/m²) 128,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge +29 140 $ | 318 834 $ Poids 84 % |
| 4 | 114, chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-05-05 · 119 m · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 295 339 $ Poids 61 % |
| 5 | 125, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-05-08 · 738 m · Vendu 545 000 $ (4 298 $/m²) 126,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 538 773 $ Poids 51 % |
| 6 | 109, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2024-12-05 · 72 m · Vendu 158 000 $ (1 370 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 306 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 210 268 $ Poids 41 % |
| 7 | 109, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-03-07 · 891 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 297 $ Poids 40 % |
| 8 | 108, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-17 · 875 m · Vendu 489 000 $ (4 600 $/m²) 106,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +46 692 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 512 591 $ Poids 34 % |
| 9 | 497, Route 309, Val-des-Bois 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 835 $ Poids 34 % |
| 10 | 125, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −35 597 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 706 400 $ Poids 33 % |
| 11 | 111, Chemin des Pins, Val-des-Bois 2024-11-04 · 591 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +26 210 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 457 187 $ Poids 30 % |
| 12 | 495, route 309, Val-des-Bois 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 329 999 $ (3 125 $/m²) 105,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 578 $ · Ajust. superficie +32 812 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 390 090 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.