113 Chemin LAJEUNESSE · Val-des-Bois
Valeur estimée
260 000 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 55,8 m² · constr. 1984 · terrain 947,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,7 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 140 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748339785600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
80140748339785600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 54 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-10-23 · 204 m · Vendu 95 000 $ (1 466 $/m²) 64,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge +475 $ | 97 681 $ Poids 54 % |
| 2 | chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (3 880 $/m²) 56,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 216 640 $ Poids 38 % |
| 3 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 168 500 $ (3 297 $/m²) 51,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 614 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 175 013 $ Poids 29 % |
| 4 | 130, Chemin Jacques, Val-des-Bois 2024-05-01 · 293 m · Vendu 395 000 $ (6 583 $/m²) 60 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −13 825 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 419 001 $ Poids 23 % |
| 5 | 103, chemin Vincent, Val-des-Bois 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 360 041 $ Poids 14 % |
| 6 | 104, Chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (1 696 $/m²) 56 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 123 496 $ Poids 12 % |
| 7 | 332, route 309, Val-des-Bois 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 387 500 $ (6 624 $/m²) 58,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 481 273 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.