117 Chemin LAJEUNESSE · Val-des-Bois
Valeur estimée
296 900 $
Chalet · 3 697 $/m² · 80,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Rôle antérieur 100 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748349466700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
80140748349466700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 58 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, chemin Jacques, Val-des-Bois 2025-06-03 · 363 m · Vendu 515 000 $ (5 926 $/m²) 86,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −19 557 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 486 470 $ Poids 58 % |
| 2 | 432, route 309, Val-des-Bois 2025-04-03 · 303 m · Vendu 151 000 $ (1 808 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +14 345 $ | 182 536 $ Poids 57 % |
| 3 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-28 · 771 m · Vendu 462 077 $ (5 269 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 817 $ · Ajust. superficie −19 495 $ · Ajust. âge +34 656 $ | 520 055 $ Poids 56 % |
| 4 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-06-25 · 771 m · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −18 985 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 501 924 $ Poids 47 % |
| 5 | 101, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-10-23 · 261 m · Vendu 95 000 $ (1 466 $/m²) 64,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge +475 $ | 115 640 $ Poids 45 % |
| 6 | 142, chemin Laporte, Val-des-Bois 2025-12-11 · 399 m · Vendu 295 000 $ (3 063 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −24 507 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 311 422 $ Poids 43 % |
| 7 | 142, chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +20 879 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 398 617 $ Poids 36 % |
| 8 | 122, chemin Guénette, Val-des-Bois 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 761 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −26 512 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 328 700 $ Poids 35 % |
| 9 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 279 323 $ Poids 27 % |
| 10 | 422, route 309, Val-des-Bois 2024-07-03 · 289 m · Vendu 257 900 $ (2 888 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 445 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge −25 790 $ | 261 559 $ Poids 25 % |
| 11 | 120, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 838 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 481 762 $ Poids 24 % |
| 12 | 132, chemin Jacques, Val-des-Bois 2024-05-01 · 363 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 504 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.