119 Chemin LAJEUNESSE · Val-des-Bois
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 126 m² · constr. 1991 · terrain 1 539,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,4 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 196 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748349887700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
80140748349887700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 67 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103-105-107, Chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-07-30 · 248 m · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 316 175 $ Poids 91 % |
| 2 | 118, chemin Lajeunesse, Val-des-Bois 2026-06-30 · 89 m · Vendu 342 500 $ (2 500 $/m²) 137 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 343 344 $ Poids 88 % |
| 3 | 108, Chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2026-07-30 · 698 m · Vendu 291 400 $ (2 275 $/m²) 128,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +27 683 $ | 316 694 $ Poids 80 % |
| 4 | 114, chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-05-05 · 179 m · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 288 514 $ Poids 62 % |
| 5 | 125, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-05-08 · 858 m · Vendu 545 000 $ (4 298 $/m²) 126,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 537 483 $ Poids 47 % |
| 6 | 109, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2024-12-05 · 155 m · Vendu 158 000 $ (1 370 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 306 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge +10 270 $ | 205 907 $ Poids 42 % |
| 7 | 109, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-03-07 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 202 $ Poids 36 % |
| 8 | 497, Route 309, Val-des-Bois 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 577 $ Poids 35 % |
| 9 | 108, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (4 600 $/m²) 106,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +45 312 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 511 211 $ Poids 32 % |
| 10 | 111, Chemin des Pins, Val-des-Bois 2024-11-04 · 656 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +25 161 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 452 239 $ Poids 29 % |
| 11 | 125, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −37 123 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 687 000 $ Poids 28 % |
| 12 | 495, route 309, Val-des-Bois 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 329 999 $ (3 125 $/m²) 105,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 578 $ · Ajust. superficie +31 875 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 380 902 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.