122 Chemin LAJEUNESSE · Val-des-Bois
Valeur estimée
285 500 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 74 m² · constr. 1982 · terrain 1 227,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,4 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 200 $
Rôle antérieur 109 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748359194500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
80140748359194500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 56 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-10-23 · 334 m · Vendu 95 000 $ (1 466 $/m²) 64,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge −475 $ | 110 072 $ Poids 62 % |
| 2 | 432, route 309, Val-des-Bois 2025-04-03 · 376 m · Vendu 151 000 $ (1 808 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge +12 835 $ | 175 329 $ Poids 44 % |
| 3 | 142, chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 380 487 $ Poids 41 % |
| 4 | 132, chemin Jacques, Val-des-Bois 2025-06-03 · 408 m · Vendu 515 000 $ (5 926 $/m²) 86,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −38 225 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 467 802 $ Poids 39 % |
| 5 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-28 · 838 m · Vendu 462 077 $ (5 269 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 817 $ · Ajust. superficie −36 092 $ · Ajust. âge +30 035 $ | 498 838 $ Poids 35 % |
| 6 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-06-25 · 838 m · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −35 148 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 481 261 $ Poids 30 % |
| 7 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 104 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 265 179 $ Poids 18 % |
| 8 | 120, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −37 248 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 460 752 $ Poids 15 % |
| 9 | 132, chemin Jacques, Val-des-Bois 2024-05-01 · 408 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −33 400 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 192 $ Poids 15 % |
| 10 | 130, Chemin Jacques, Val-des-Bois 2024-05-01 · 346 m · Vendu 395 000 $ (6 583 $/m²) 60 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +46 083 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 474 959 $ Poids 14 % |
| 11 | 104, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 698 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −17 672 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 305 $ Poids 8 % |
| 12 | 564, Route 309, Val-des-Bois 2024-05-22 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 368 990 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.