128 Chemin LAPORTE · Val-des-Bois
Valeur estimée
259 900 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 95,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 341,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 341,9 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 900 $
Rôle antérieur 101 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748369287600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
80140748369287600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 54 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, chemin Laporte, Val-des-Bois 2025-12-11 · 222 m · Vendu 295 000 $ (3 063 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 326 159 $ Poids 86 % |
| 2 | 114, chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-05-05 · 288 m · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 239 $ Poids 81 % |
| 3 | 114, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-04-15 · 217 m · Vendu 331 500 $ (3 345 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 092 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge +4 973 $ | 374 878 $ Poids 60 % |
| 4 | 132, chemin Jacques, Val-des-Bois 2025-06-03 · 444 m · Vendu 515 000 $ (5 926 $/m²) 86,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +26 076 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 532 103 $ Poids 54 % |
| 5 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-28 · 909 m · Vendu 462 077 $ (5 269 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 817 $ · Ajust. superficie +21 075 $ · Ajust. âge +20 793 $ | 546 763 $ Poids 52 % |
| 6 | 126, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 071 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 923 $ Poids 49 % |
| 7 | 122, chemin Guénette, Val-des-Bois 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 761 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 347 007 $ Poids 49 % |
| 8 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-06-25 · 909 m · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 527 934 $ Poids 44 % |
| 9 | 432, route 309, Val-des-Bois 2025-04-03 · 471 m · Vendu 151 000 $ (1 808 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge +9 815 $ | 191 930 $ Poids 43 % |
| 10 | 108, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (4 600 $/m²) 106,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −24 381 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 441 518 $ Poids 34 % |
| 11 | 495, route 309, Val-des-Bois 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 329 999 $ (3 125 $/m²) 105,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 578 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 109 $ Poids 33 % |
| 12 | 422, route 309, Val-des-Bois 2024-07-03 · 469 m · Vendu 257 900 $ (2 888 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 445 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge −25 790 $ | 283 797 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.