115 Chemin MIMEAULT · Val-des-Bois
Valeur estimée
77 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 043 $/m² · 25,3 m² · constr. 1994
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
25,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
11 200 $
Rôle antérieur 8 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748375538003010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
11 200 $
Rôle antérieur
8 900 $
ID provincial
80140748375538003010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 3 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, route 309, Val-des-Bois 2025-08-22 · 733 m · Vendu 74 733 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 407 $ Poids 42 % |
| 2 | 113, chemin Mimeault, Val-des-Bois 2025-02-19 · 322 m · Vendu 700 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +161 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 822 639 $ Poids 37 % |
| 3 | 100, Impasse des Conifères, Val-des-Bois 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 67 150 $ Ajust. marché +6 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 249 $ Poids 30 % |
| 4 | 469, route 309, Val-des-Bois 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 541 $ Poids 29 % |
| 5 | 67, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 000 $ Poids 24 % |
| 6 | 140, chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché −1 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 623 $ Poids 23 % |
| 7 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 51 000 $ Ajust. marché −230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 770 $ Poids 23 % |
| 8 | 359, route 309, Val-des-Bois 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +59 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 340 013 $ Poids 22 % |
| 9 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +6 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 279 $ Poids 19 % |
| 10 | 103, Chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2024-07-19 · 671 m · Vendu 450 686 $ Ajust. marché +90 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 833 $ Poids 19 % |
| 11 | 122, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 429 $ Poids 18 % |
| 12 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 57 000 $ Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 177 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.