140 Chemin LAPORTE · Val-des-Bois
Valeur estimée
210 700 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 61,9 m² · constr. 1978 · terrain 816,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 200 $
Rôle antérieur 89 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748389265000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
89 100 $
ID provincial
80140748389265000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 45 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-10-23 · 632 m · Vendu 95 000 $ (1 466 $/m²) 64,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 99 302 $ Poids 68 % |
| 2 | 142, chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −22 286 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 345 401 $ Poids 26 % |
| 3 | chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (3 880 $/m²) 56,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 228 474 $ Poids 23 % |
| 4 | 130, Chemin Jacques, Val-des-Bois 2024-05-01 · 564 m · Vendu 395 000 $ (6 583 $/m²) 60 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 435 130 $ Poids 22 % |
| 5 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 168 500 $ (3 297 $/m²) 51,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 614 $ · Ajust. superficie +17 806 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 185 070 $ Poids 14 % |
| 6 | 103, chemin Vincent, Val-des-Bois 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +19 117 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 367 996 $ Poids 11 % |
| 7 | 332, route 309, Val-des-Bois 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 387 500 $ (6 624 $/m²) 58,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 489 851 $ Poids 9 % |
| 8 | 104, Chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (1 696 $/m²) 56 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 126 770 $ Poids 7 % |
| 9 | 564, Route 309, Val-des-Bois 2024-05-22 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −21 169 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 273 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.