144 Chemin LAPORTE · Val-des-Bois
Valeur estimée
217 500 $
Chalet · 4 167 $/m² · 52,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 362,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 362,2 m²
Frontage
46 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
132 500 $
Rôle antérieur 93 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748389762600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
80140748389762600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 47 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (3 880 $/m²) 56,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −8 730 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 209 656 $ Poids 21 % |
| 2 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 168 500 $ (3 297 $/m²) 51,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 614 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 169 077 $ Poids 21 % |
| 3 | 130, Chemin Jacques, Val-des-Bois 2024-05-01 · 619 m · Vendu 395 000 $ (6 583 $/m²) 60 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −25 675 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 403 201 $ Poids 15 % |
| 4 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (2 759 $/m²) 43,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 143 408 $ Poids 13 % |
| 5 | 103, chemin Vincent, Val-des-Bois 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 319 844 $ Poids 12 % |
| 6 | 124, chemin du Pont de Bois, Val-des-Bois 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 92 000 $ (2 115 $/m²) 43,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 561 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 110 561 $ Poids 11 % |
| 7 | 332, route 309, Val-des-Bois 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 387 500 $ (6 624 $/m²) 58,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie −20 865 $ · Ajust. âge −9 687 $ | 432 537 $ Poids 7 % |
| 8 | 104, Chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (1 696 $/m²) 56 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 112 368 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.