111 Chemin PINS · Val-des-Bois
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 111,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 393,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 257 300 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748404425500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
80140748404425500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 74 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103-105-107, Chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-07-30 · 620 m · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 311 485 $ Poids 80 % |
| 2 | 114, chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-05-05 · 703 m · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 289 $ Poids 74 % |
| 3 | 108, Chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2026-07-30 · 46 m · Vendu 291 400 $ (2 275 $/m²) 128,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge +29 140 $ | 301 773 $ Poids 70 % |
| 4 | 108, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-17 · 616 m · Vendu 489 000 $ (4 600 $/m²) 106,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 502 540 $ Poids 60 % |
| 5 | 122, chemin Guénette, Val-des-Bois 2026-04-30 · 574 m · Vendu 355 000 $ (3 761 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +32 341 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 437 254 $ Poids 57 % |
| 6 | 495, route 309, Val-des-Bois 2025-09-17 · 844 m · Vendu 329 999 $ (3 125 $/m²) 105,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 578 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 396 352 $ Poids 56 % |
| 7 | 497, Route 309, Val-des-Bois 2025-09-25 · 894 m · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 370 $ Poids 55 % |
| 8 | 116, route 307, Bowman 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 232 000 $ (2 019 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 254 794 $ Poids 51 % |
| 9 | 517, route 309, Val-des-Bois 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 444 000 $ (4 177 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 462 887 $ Poids 49 % |
| 10 | 111, Chemin des Pins, Val-des-Bois 2024-11-04 · 4 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 078 $ Poids 44 % |
| 11 | 142, chemin Laporte, Val-des-Bois 2025-12-11 · 953 m · Vendu 295 000 $ (3 063 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +23 435 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 374 113 $ Poids 43 % |
| 12 | 114, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-04-15 · 607 m · Vendu 331 500 $ (3 345 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 092 $ · Ajust. superficie +20 907 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 429 649 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.