115 Chemin LAC-VERT · Val-des-Bois
Valeur estimée
213 500 $
Chalet · 3 681 $/m² · 58 m² · constr. 1975 · terrain 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
22 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
150 300 $
Rôle antérieur 103 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748406713100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
80140748406713100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 46 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-24 · 588 m · Vendu 220 000 $ (3 880 $/m²) 56,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 220 908 $ Poids 68 % |
| 2 | 101, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-10-23 · 588 m · Vendu 95 000 $ (1 466 $/m²) 64,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 95 018 $ Poids 57 % |
| 3 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-08 · 671 m · Vendu 168 500 $ (3 297 $/m²) 51,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 614 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 178 640 $ Poids 51 % |
| 4 | 103, chemin Vincent, Val-des-Bois 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 143 $ Poids 34 % |
| 5 | 104, Chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2024-10-01 · 891 m · Vendu 95 000 $ (1 696 $/m²) 56 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 122 037 $ Poids 28 % |
| 6 | 130, Chemin Jacques, Val-des-Bois 2024-05-01 · 470 m · Vendu 395 000 $ (6 583 $/m²) 60 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 422 292 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.