100 Chemin PONT-DE-BOIS · Val-des-Bois
Valeur estimée
329 800 $
Unifamiliale · 2 290 $/m² · 144 m² · constr. 1970 · terrain 1 115,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 170 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748413196200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
80140748413196200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 62 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, chemin Lajeunesse, Val-des-Bois 2026-06-30 · 555 m · Vendu 342 500 $ (2 500 $/m²) 137 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −25 687 $ | 329 881 $ Poids 83 % |
| 2 | 108, Chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2026-07-30 · 166 m · Vendu 291 400 $ (2 275 $/m²) 128,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge −2 914 $ | 306 571 $ Poids 81 % |
| 3 | 102, montée Larocque, Val-des-Bois 2025-07-15 · 258 m · Vendu 575 000 $ (3 525 $/m²) 163,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −33 668 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 514 169 $ Poids 53 % |
| 4 | 103-105-107, Chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-07-30 · 503 m · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 400 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 307 900 $ Poids 52 % |
| 5 | 125, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-21 · 925 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 689 868 $ Poids 50 % |
| 6 | 125, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-05-08 · 967 m · Vendu 545 000 $ (4 298 $/m²) 126,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +36 964 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 576 166 $ Poids 34 % |
| 7 | 109, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-03-07 · 700 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +37 774 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 503 048 $ Poids 33 % |
| 8 | 497, Route 309, Val-des-Bois 2025-09-25 · 957 m · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 130 335 $ Poids 29 % |
| 9 | 116, Montée Larocque, Val-des-Bois 2024-06-21 · 403 m · Vendu 315 000 $ (2 137 $/m²) 147,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 377 757 $ Poids 28 % |
| 10 | 156, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-01-23 · 449 m · Vendu 672 000 $ (3 928 $/m²) 171,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 897 $ · Ajust. superficie −53 218 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 680 479 $ Poids 27 % |
| 11 | 115, chemin de la Brise, Val-des-Bois 2024-09-12 · 893 m · Vendu 217 601 $ (1 448 $/m²) 150,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 900 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 273 261 $ Poids 26 % |
| 12 | 105, chemin Raymond, Val-des-Bois 2024-11-29 · 641 m · Vendu 495 000 $ (2 917 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie −37 482 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 504 578 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.