121 Chemin JACQUES · Val-des-Bois
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 92,7 m² · constr. 2007 · terrain 2 480,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 480,3 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 194 600 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748421609700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
80140748421609700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 73 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-28 · 484 m · Vendu 462 077 $ (5 269 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 817 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge +46 208 $ | 564 274 $ Poids 72 % |
| 2 | 142, chemin Laporte, Val-des-Bois 2025-12-11 · 638 m · Vendu 295 000 $ (3 063 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 164 $ Poids 72 % |
| 3 | 122, chemin Guénette, Val-des-Bois 2026-04-30 · 824 m · Vendu 355 000 $ (3 761 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 392 841 $ Poids 72 % |
| 4 | 114, chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-05-05 · 376 m · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 258 239 $ Poids 69 % |
| 5 | 132, chemin Jacques, Val-des-Bois 2025-06-03 · 135 m · Vendu 515 000 $ (5 926 $/m²) 86,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +17 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 713 $ Poids 63 % |
| 6 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-06-25 · 484 m · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 987 $ Poids 61 % |
| 7 | 114, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-04-15 · 268 m · Vendu 331 500 $ (3 345 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 092 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 398 038 $ Poids 56 % |
| 8 | 126, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-11-10 · 947 m · Vendu 500 000 $ (5 071 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −14 959 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 488 816 $ Poids 54 % |
| 9 | 432, route 309, Val-des-Bois 2025-04-03 · 141 m · Vendu 151 000 $ (1 808 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 194 503 $ Poids 52 % |
| 10 | 108, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-17 · 760 m · Vendu 489 000 $ (4 600 $/m²) 106,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −31 281 $ · Ajust. âge −41 565 $ | 441 953 $ Poids 40 % |
| 11 | 120, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 523 261 $ Poids 38 % |
| 12 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 335 757 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.