100 Chemin JACQUES · Val-des-Bois
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 105,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 878,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 878,7 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 300 $
Rôle antérieur 195 400 $ -10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748421723200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
80140748421723200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 63 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-05-05 · 310 m · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 173 $ Poids 93 % |
| 2 | 103-105-107, Chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-07-30 · 254 m · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 030 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 303 970 $ Poids 78 % |
| 3 | 142, chemin Laporte, Val-des-Bois 2025-12-11 · 603 m · Vendu 295 000 $ (3 063 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 364 770 $ Poids 66 % |
| 4 | 122, chemin Guénette, Val-des-Bois 2026-04-30 · 857 m · Vendu 355 000 $ (3 761 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +20 871 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 425 784 $ Poids 59 % |
| 5 | 114, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-04-15 · 209 m · Vendu 331 500 $ (3 345 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 092 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 419 447 $ Poids 58 % |
| 6 | 108, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-17 · 773 m · Vendu 489 000 $ (4 600 $/m²) 106,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 483 619 $ Poids 56 % |
| 7 | 126, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-11-10 · 906 m · Vendu 500 000 $ (5 071 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 533 771 $ Poids 55 % |
| 8 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-28 · 532 m · Vendu 462 077 $ (5 269 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 817 $ · Ajust. superficie +46 893 $ · Ajust. âge +46 208 $ | 597 994 $ Poids 47 % |
| 9 | 495, route 309, Val-des-Bois 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 329 999 $ (3 125 $/m²) 105,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 578 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 383 521 $ Poids 47 % |
| 10 | 109, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2024-12-05 · 125 m · Vendu 158 000 $ (1 370 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 306 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 197 391 $ Poids 41 % |
| 11 | 132, chemin Jacques, Val-des-Bois 2025-06-03 · 189 m · Vendu 515 000 $ (5 926 $/m²) 86,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +55 115 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 625 517 $ Poids 41 % |
| 12 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-06-25 · 532 m · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +45 667 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 577 826 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.