131 Chemin LAC-VERT · Val-des-Bois
Valeur estimée
276 800 $
Chalet · 3 291 $/m² · 84,1 m² · constr. 1950 · terrain 425 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
114 400 $
Rôle antérieur 79 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748429519000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
79 100 $
Rôle antérieur
79 900 $
ID provincial
80140748429519000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 55 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2026-06-02 · 635 m · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 413 460 $ Poids 79 % |
| 2 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 768 m · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 545 $ Poids 75 % |
| 3 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-28 · 654 m · Vendu 462 077 $ (5 269 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 817 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge −43 897 $ | 451 513 $ Poids 67 % |
| 4 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-06-25 · 654 m · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 435 173 $ Poids 57 % |
| 5 | 132, chemin Jacques, Val-des-Bois 2025-06-03 · 683 m · Vendu 515 000 $ (5 926 $/m²) 86,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 730 $ Poids 54 % |
| 6 | 142, chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2025-08-29 · 142 m · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +29 793 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 358 956 $ Poids 54 % |
| 7 | 122, chemin Guénette, Val-des-Bois 2026-04-30 · 954 m · Vendu 355 000 $ (3 761 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −19 367 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 314 545 $ Poids 51 % |
| 8 | 104, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2025-03-03 · 784 m · Vendu 235 000 $ (2 698 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 430 $ Poids 43 % |
| 9 | 432, route 309, Val-des-Bois 2025-04-03 · 904 m · Vendu 151 000 $ (1 808 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 160 302 $ Poids 42 % |
| 10 | 142, chemin Laporte, Val-des-Bois 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 063 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 272 992 $ Poids 33 % |
| 11 | 114, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 331 500 $ (3 345 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 092 $ · Ajust. superficie −25 088 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 317 354 $ Poids 23 % |
| 12 | 132, chemin Jacques, Val-des-Bois 2024-05-01 · 683 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 481 343 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.