129 Chemin LAC-VERT · Val-des-Bois
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 2 307 $/m² · 144,8 m² · constr. 1960 · terrain 768,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 187 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748429535800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
80140748429535800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 62 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2026-07-30 · 535 m · Vendu 291 400 $ (2 275 $/m²) 128,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 994 $ · Ajust. âge −17 484 $ | 292 910 $ Poids 71 % |
| 2 | 118, chemin Lajeunesse, Val-des-Bois 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 342 500 $ (2 500 $/m²) 137 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 322 319 $ Poids 57 % |
| 3 | 102, montée Larocque, Val-des-Bois 2025-07-15 · 687 m · Vendu 575 000 $ (3 525 $/m²) 163,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −32 258 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 515 579 $ Poids 46 % |
| 4 | 497, Route 309, Val-des-Bois 2025-09-25 · 359 m · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 125 680 $ Poids 40 % |
| 5 | 115, chemin de la Brise, Val-des-Bois 2024-09-12 · 411 m · Vendu 217 601 $ (1 448 $/m²) 150,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 900 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 262 960 $ Poids 35 % |
| 6 | 562, route 309, Val-des-Bois 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 289 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 503 006 $ Poids 35 % |
| 7 | 125, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 691 902 $ Poids 34 % |
| 8 | 103-105-107, Chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 386 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 294 386 $ Poids 34 % |
| 9 | 128, chemin Lefebvre, Val-des-Bois 2024-09-19 · 477 m · Vendu 225 000 $ (1 398 $/m²) 160,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 245 636 $ Poids 29 % |
| 10 | 116, Montée Larocque, Val-des-Bois 2024-06-21 · 713 m · Vendu 315 000 $ (2 137 $/m²) 147,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 362 862 $ Poids 24 % |
| 11 | 109, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +39 234 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 504 508 $ Poids 22 % |
| 12 | 156, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-01-23 · 920 m · Vendu 672 000 $ (3 928 $/m²) 171,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 897 $ · Ajust. superficie −51 647 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 682 050 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.