111 Chemin BOULANGERIE · Val-des-Bois
Valeur estimée
162 000 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 45,7 m² · constr. 1977 · terrain 945,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 300 $
Rôle antérieur 65 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748430722700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
84 100 $
Rôle antérieur
65 200 $
ID provincial
80140748430722700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 35 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (3 242 $/m²) 40,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 127 717 $ Poids 44 % |
| 2 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2024-11-08 · 933 m · Vendu 120 000 $ (2 759 $/m²) 43,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 134 443 $ Poids 29 % |
| 3 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 168 500 $ (3 297 $/m²) 51,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 614 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 158 360 $ Poids 29 % |
| 4 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-05-29 · 860 m · Vendu 220 000 $ (6 011 $/m²) 36,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +27 350 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 245 010 $ Poids 26 % |
| 5 | 124, chemin du Pont de Bois, Val-des-Bois 2024-09-16 · 912 m · Vendu 92 000 $ (2 115 $/m²) 43,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 561 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 103 687 $ Poids 26 % |
| 6 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (4 207 $/m²) 41,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 200 261 $ Poids 24 % |
| 7 | 124, chemin du Pont de Bois, Val-des-Bois 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 127 000 $ (3 151 $/m²) 40,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 247 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 148 055 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.