132 Chemin JACQUES · Val-des-Bois
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 86,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 864,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 864,6 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 254 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748432329700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
447395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
80140748432329700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 79 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-28 · 508 m · Vendu 462 077 $ (5 269 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 817 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge +46 208 $ | 548 994 $ Poids 75 % |
| 2 | 132, chemin Jacques, Val-des-Bois 2025-06-03 · 14 m · Vendu 515 000 $ (5 926 $/m²) 86,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 527 $ Poids 68 % |
| 3 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-06-25 · 508 m · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 107 $ Poids 63 % |
| 4 | 142, chemin Laporte, Val-des-Bois 2025-12-11 · 621 m · Vendu 295 000 $ (3 063 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −14 398 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 281 $ Poids 61 % |
| 5 | 122, chemin Guénette, Val-des-Bois 2026-04-30 · 877 m · Vendu 355 000 $ (3 761 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −14 102 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 381 935 $ Poids 61 % |
| 6 | 432, route 309, Val-des-Bois 2025-04-03 · 271 m · Vendu 151 000 $ (1 808 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 189 258 $ Poids 58 % |
| 7 | 120, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 508 154 $ Poids 45 % |
| 8 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 325 498 $ Poids 44 % |
| 9 | 114, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-04-15 · 334 m · Vendu 331 500 $ (3 345 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 092 $ · Ajust. superficie −20 405 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 388 337 $ Poids 43 % |
| 10 | 126, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 071 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −29 665 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 474 110 $ Poids 38 % |
| 11 | 142, chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2025-08-29 · 807 m · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +36 362 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 432 525 $ Poids 35 % |
| 12 | 422, route 309, Val-des-Bois 2024-07-03 · 426 m · Vendu 257 900 $ (2 888 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 445 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge −1 289 $ | 295 590 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.