130 Chemin JACQUES · Val-des-Bois
Valeur estimée
382 500 $
Chalet · 6 375 $/m² · 60 m² · constr. 2002 · terrain 1 836,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 836,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 273 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748432455000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
80140748432455000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 70 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-10-23 · 239 m · Vendu 95 000 $ (1 466 $/m²) 64,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 109 309 $ Poids 74 % |
| 2 | chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (3 880 $/m²) 56,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 226 988 $ Poids 47 % |
| 3 | 142, chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2025-08-29 · 858 m · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −26 744 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 369 419 $ Poids 32 % |
| 4 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 168 500 $ (3 297 $/m²) 51,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 614 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge −11 795 $ | 186 992 $ Poids 31 % |
| 5 | 130, Chemin Jacques, Val-des-Bois 2024-05-01 · 1 m · Vendu 395 000 $ (6 583 $/m²) 60 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 376 $ Poids 26 % |
| 6 | 103, chemin Vincent, Val-des-Bois 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 389 349 $ Poids 21 % |
| 7 | 104, Chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (1 696 $/m²) 56 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 127 059 $ Poids 17 % |
| 8 | 332, route 309, Val-des-Bois 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 387 500 $ (6 624 $/m²) 58,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 506 808 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.