126 Chemin JACQUES · Val-des-Bois
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 7 314 $/m² · 66 m² · constr. 2002 · terrain 3 730,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 730,6 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 375 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748432490500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
80140748432490500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±60.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 81 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-10-23 · 203 m · Vendu 95 000 $ (1 466 $/m²) 64,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 113 708 $ Poids 81 % |
| 2 | 142, chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2025-08-29 · 915 m · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 383 495 $ Poids 48 % |
| 3 | chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (3 880 $/m²) 56,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +18 042 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 238 628 $ Poids 34 % |
| 4 | 130, Chemin Jacques, Val-des-Bois 2024-05-01 · 56 m · Vendu 395 000 $ (6 583 $/m²) 60 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 126 $ Poids 23 % |
| 5 | 103, chemin Vincent, Val-des-Bois 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +30 815 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 406 469 $ Poids 14 % |
| 6 | 104, Chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (1 696 $/m²) 56 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 132 148 $ Poids 11 % |
| 7 | 332, route 309, Val-des-Bois 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 387 500 $ (6 624 $/m²) 58,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +24 840 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 526 680 $ Poids 5 % |
| 8 | 564, Route 309, Val-des-Bois 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 309 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.