106 Chemin JACQUES · Val-des-Bois
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 148,1 m² · constr. 2009 · terrain 4 297 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 297 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 000 $
Rôle antérieur 387 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748440219800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
448 600 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
80140748440219800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 89 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, chemin Lajeunesse, Val-des-Bois 2026-06-30 · 196 m · Vendu 342 500 $ (2 500 $/m²) 137 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 394 944 $ Poids 89 % |
| 2 | 108, Chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2026-07-30 · 564 m · Vendu 291 400 $ (2 275 $/m²) 128,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 748 $ · Ajust. âge +29 140 $ | 343 288 $ Poids 65 % |
| 3 | 102, montée Larocque, Val-des-Bois 2025-07-15 · 189 m · Vendu 575 000 $ (3 525 $/m²) 163,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −26 441 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 596 146 $ Poids 61 % |
| 4 | 125, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 807 543 $ Poids 37 % |
| 5 | 125, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-05-08 · 893 m · Vendu 545 000 $ (4 298 $/m²) 126,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +45 775 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 604 053 $ Poids 33 % |
| 6 | 116, Montée Larocque, Val-des-Bois 2024-06-21 · 219 m · Vendu 315 000 $ (2 137 $/m²) 147,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 763 $ Poids 30 % |
| 7 | 156, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-01-23 · 742 m · Vendu 672 000 $ (3 928 $/m²) 171,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 897 $ · Ajust. superficie −45 167 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 718 770 $ Poids 28 % |
| 8 | 109, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-03-07 · 952 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +45 255 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 524 030 $ Poids 25 % |
| 9 | 105, chemin Raymond, Val-des-Bois 2024-11-29 · 888 m · Vendu 495 000 $ (2 917 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie −31 503 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 527 882 $ Poids 23 % |
| 10 | 115, chemin de la Brise, Val-des-Bois 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 217 601 $ (1 448 $/m²) 150,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 900 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 281 669 $ Poids 19 % |
| 11 | 128, chemin Lefebvre, Val-des-Bois 2024-09-19 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 398 $/m²) 160,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 943 $ Poids 15 % |
| 12 | 119, chemin Guénette, Val-des-Bois 2024-07-02 · 945 m · Vendu 370 000 $ (2 965 $/m²) 124,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +34 539 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 502 434 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.