110 Chemin JACQUES · Val-des-Bois
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 115,7 m² · constr. 2009 · terrain 2 428 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 428 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 500 $
Rôle antérieur 374 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748441232600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
470 500 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
80140748441232600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 84 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103-105-107, Chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-07-30 · 293 m · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 316 536 $ Poids 96 % |
| 2 | 114, chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-05-05 · 291 m · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 073 $ Poids 82 % |
| 3 | 108, Chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2026-07-30 · 543 m · Vendu 291 400 $ (2 275 $/m²) 128,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 104 $ · Ajust. âge +29 140 $ | 306 436 $ Poids 73 % |
| 4 | 118, chemin Lajeunesse, Val-des-Bois 2026-06-30 · 222 m · Vendu 342 500 $ (2 500 $/m²) 137 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −26 625 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 354 444 $ Poids 56 % |
| 5 | 142, chemin Laporte, Val-des-Bois 2025-12-11 · 467 m · Vendu 295 000 $ (3 063 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +29 714 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 380 393 $ Poids 51 % |
| 6 | 109, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2024-12-05 · 126 m · Vendu 158 000 $ (1 370 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 306 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 204 380 $ Poids 47 % |
| 7 | 497, Route 309, Val-des-Bois 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 137 $ Poids 45 % |
| 8 | 108, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-17 · 917 m · Vendu 489 000 $ (4 600 $/m²) 106,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +21 621 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 499 745 $ Poids 45 % |
| 9 | 114, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-04-15 · 153 m · Vendu 331 500 $ (3 345 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 092 $ · Ajust. superficie +27 764 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 436 507 $ Poids 44 % |
| 10 | 495, route 309, Val-des-Bois 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 329 999 $ (3 125 $/m²) 105,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 578 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 394 509 $ Poids 41 % |
| 11 | 125, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-05-08 · 909 m · Vendu 545 000 $ (4 298 $/m²) 126,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −23 854 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 534 423 $ Poids 39 % |
| 12 | 111, Chemin des Pins, Val-des-Bois 2024-11-04 · 500 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 463 492 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.