129 Chemin LAPORTE · Val-des-Bois
Valeur estimée
423 900 $
Chalet · 4 026 $/m² · 105,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,4 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 242 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748460853000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
80140748460853000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 75 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-05-05 · 366 m · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 243 539 $ Poids 92 % |
| 2 | 142, chemin Laporte, Val-des-Bois 2025-12-11 · 185 m · Vendu 295 000 $ (3 063 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +13 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 963 $ Poids 77 % |
| 3 | 103-105-107, Chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-07-30 · 452 m · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 276 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 266 024 $ Poids 73 % |
| 4 | 114, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-04-15 · 282 m · Vendu 331 500 $ (3 345 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 092 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge −1 657 $ | 384 305 $ Poids 57 % |
| 5 | 126, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 071 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +16 988 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 264 $ Poids 43 % |
| 6 | 495, route 309, Val-des-Bois 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 329 999 $ (3 125 $/m²) 105,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 578 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 109 $ Poids 41 % |
| 7 | 122, chemin Guénette, Val-des-Bois 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 761 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +20 495 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 357 958 $ Poids 40 % |
| 8 | 109, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2024-12-05 · 345 m · Vendu 158 000 $ (1 370 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 306 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 178 294 $ Poids 39 % |
| 9 | 108, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (4 600 $/m²) 106,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 463 599 $ Poids 39 % |
| 10 | 132, chemin Jacques, Val-des-Bois 2025-06-03 · 450 m · Vendu 515 000 $ (5 926 $/m²) 86,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +54 522 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 560 549 $ Poids 38 % |
| 11 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-28 · 933 m · Vendu 462 077 $ (5 269 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 817 $ · Ajust. superficie +46 366 $ · Ajust. âge +11 552 $ | 562 812 $ Poids 36 % |
| 12 | 497, Route 309, Val-des-Bois 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 654 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.