135 Chemin LAPORTE · Val-des-Bois
Valeur estimée
285 200 $
Chalet · 2 796 $/m² · 102 m² · constr. 1967 · terrain 1 658,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658,8 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 133 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748470673600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
80140748470673600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 56 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-05-05 · 437 m · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 231 114 $ Poids 88 % |
| 2 | 142, chemin Laporte, Val-des-Bois 2025-12-11 · 122 m · Vendu 295 000 $ (3 063 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 319 584 $ Poids 83 % |
| 3 | 103-105-107, Chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-07-30 · 529 m · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 342 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 251 808 $ Poids 60 % |
| 4 | 114, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-04-15 · 362 m · Vendu 331 500 $ (3 345 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 092 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 367 183 $ Poids 58 % |
| 5 | 132, chemin Jacques, Val-des-Bois 2025-06-03 · 516 m · Vendu 515 000 $ (5 926 $/m²) 86,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +44 744 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 550 771 $ Poids 43 % |
| 6 | 126, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 071 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 896 $ Poids 42 % |
| 7 | 495, route 309, Val-des-Bois 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 329 999 $ (3 125 $/m²) 105,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 578 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 953 $ Poids 40 % |
| 8 | 122, chemin Guénette, Val-des-Bois 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 761 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 348 203 $ Poids 39 % |
| 9 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 462 077 $ (5 269 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 817 $ · Ajust. superficie +37 672 $ · Ajust. âge −4 621 $ | 537 946 $ Poids 39 % |
| 10 | 108, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (4 600 $/m²) 106,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 456 009 $ Poids 35 % |
| 11 | 109, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2024-12-05 · 426 m · Vendu 158 000 $ (1 370 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 306 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 170 503 $ Poids 33 % |
| 12 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +36 688 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 519 347 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.