120 Chemin O.-PRÉVOST · Val-des-Bois
Valeur estimée
415 400 $
Chalet · 4 704 $/m² · 88,3 m² · constr. 1968 · terrain 4 267 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 267 m²
Frontage
4,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 263 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748526191800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
80140748526191800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 74 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2026-06-02 · 12 m · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 99 % |
| 2 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 633 m · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 974 $ Poids 79 % |
| 3 | 104, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2025-03-03 · 314 m · Vendu 235 000 $ (2 698 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 289 246 $ Poids 55 % |
| 4 | 547, route 309, Val-des-Bois 2025-07-28 · 583 m · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 114 302 $ Poids 45 % |
| 5 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 462 077 $ (5 269 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 817 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 504 164 $ Poids 44 % |
| 6 | 495, route 309, Val-des-Bois 2025-09-17 · 440 m · Vendu 329 999 $ (3 125 $/m²) 105,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 578 $ · Ajust. superficie −27 031 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 300 546 $ Poids 40 % |
| 7 | 142, chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2025-08-29 · 521 m · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +39 646 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 390 584 $ Poids 38 % |
| 8 | 122, chemin Guénette, Val-des-Bois 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 761 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 322 443 $ Poids 38 % |
| 9 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 486 448 $ Poids 37 % |
| 10 | 132, chemin Jacques, Val-des-Bois 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 926 $/m²) 86,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 510 175 $ Poids 32 % |
| 11 | 432, route 309, Val-des-Bois 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 151 000 $ (1 808 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 177 689 $ Poids 21 % |
| 12 | 142, chemin Laporte, Val-des-Bois 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (3 063 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 300 075 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.