125 Chemin O.-PRÉVOST · Val-des-Bois
Valeur estimée
367 500 $
Chalet · 3 261 $/m² · 112,7 m² · constr. 1970 · terrain 911 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 196 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748526722700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
80140748526722700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 68 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, route 309, Val-des-Bois 2026-06-01 · 290 m · Vendu 444 000 $ (4 177 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 418 565 $ Poids 90 % |
| 2 | 497, Route 309, Val-des-Bois 2025-09-25 · 400 m · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 844 $ Poids 74 % |
| 3 | 495, route 309, Val-des-Bois 2025-09-17 · 426 m · Vendu 329 999 $ (3 125 $/m²) 105,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 578 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 671 $ Poids 69 % |
| 4 | 547, route 309, Val-des-Bois 2025-07-28 · 542 m · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 126 948 $ Poids 55 % |
| 5 | 108, Chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 291 400 $ (2 275 $/m²) 128,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 516 $ · Ajust. âge −2 914 $ | 270 970 $ Poids 40 % |
| 6 | 4, chemin David, Bowman 2024-10-16 · 616 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 647 405 $ Poids 35 % |
| 7 | 116, route 307, Bowman 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 232 000 $ (2 019 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 226 904 $ Poids 28 % |
| 8 | 122, chemin Guénette, Val-des-Bois 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 761 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +34 409 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 368 322 $ Poids 26 % |
| 9 | 103-105-107, Chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 269 340 $ Poids 25 % |
| 10 | 111, Chemin des Pins, Val-des-Bois 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 429 000 $ Poids 24 % |
| 11 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 416 305 $ Poids 23 % |
| 12 | 114, chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 247 273 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.