143 Chemin LAC-VERT · Val-des-Bois
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 124,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 477 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 248 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748531206900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
80140748531206900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 73 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2026-07-30 · 745 m · Vendu 291 400 $ (2 275 $/m²) 128,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge +13 113 $ | 300 760 $ Poids 77 % |
| 2 | 497, Route 309, Val-des-Bois 2025-09-25 · 163 m · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 059 $ Poids 74 % |
| 3 | 517, route 309, Val-des-Bois 2026-06-01 · 474 m · Vendu 444 000 $ (4 177 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +38 636 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 443 835 $ Poids 63 % |
| 4 | 495, route 309, Val-des-Bois 2025-09-17 · 116 m · Vendu 329 999 $ (3 125 $/m²) 105,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 578 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 362 527 $ Poids 54 % |
| 5 | 103-105-107, Chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 300 197 $ Poids 46 % |
| 6 | 118, chemin Lajeunesse, Val-des-Bois 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 342 500 $ (2 500 $/m²) 137 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −15 250 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 324 719 $ Poids 42 % |
| 7 | 116, route 307, Bowman 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 232 000 $ (2 019 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 251 880 $ Poids 32 % |
| 8 | 547, route 309, Val-des-Bois 2025-07-28 · 866 m · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 133 219 $ Poids 30 % |
| 9 | 114, chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +23 100 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 274 864 $ Poids 30 % |
| 10 | 562, route 309, Val-des-Bois 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 289 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −32 237 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 519 987 $ Poids 29 % |
| 11 | 111, Chemin des Pins, Val-des-Bois 2024-11-04 · 747 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +23 065 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 450 142 $ Poids 29 % |
| 12 | 109, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 468 012 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.