119 Chemin O.-PRÉVOST · Val-des-Bois
Valeur estimée
303 300 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 102,5 m² · constr. 1935 · terrain 1 042,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 160 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748536406000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
80140748536406000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 59 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, route 309, Val-des-Bois 2026-06-01 · 228 m · Vendu 444 000 $ (4 177 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 397 263 $ Poids 94 % |
| 2 | 120, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2026-06-02 · 119 m · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +36 988 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 788 $ Poids 72 % |
| 3 | 495, route 309, Val-des-Bois 2025-09-17 · 445 m · Vendu 329 999 $ (3 125 $/m²) 105,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 578 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 734 $ Poids 72 % |
| 4 | 547, route 309, Val-des-Bois 2025-07-28 · 458 m · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 108 537 $ Poids 68 % |
| 5 | 497, Route 309, Val-des-Bois 2025-09-25 · 411 m · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 94 947 $ Poids 57 % |
| 6 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 763 m · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +31 309 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 092 $ Poids 47 % |
| 7 | 104, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2025-03-03 · 185 m · Vendu 235 000 $ (2 698 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +20 775 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 269 627 $ Poids 39 % |
| 8 | 122, chemin Guénette, Val-des-Bois 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 761 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 349 143 $ Poids 32 % |
| 9 | 4, chemin David, Bowman 2024-10-16 · 641 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −23 851 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 620 671 $ Poids 31 % |
| 10 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 462 077 $ (5 269 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 817 $ · Ajust. superficie +38 989 $ · Ajust. âge −46 208 $ | 497 676 $ Poids 29 % |
| 11 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +37 970 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 480 129 $ Poids 24 % |
| 12 | 114, chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 220 673 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.