115 Chemin O.-PRÉVOST · Val-des-Bois
Valeur estimée
338 500 $
Chalet · 3 769 $/m² · 89,8 m² · constr. 1935 · terrain 922 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 160 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748536749700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
80140748536749700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 63 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2026-06-02 · 160 m · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 708 $ Poids 97 % |
| 2 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 803 m · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 627 $ Poids 70 % |
| 3 | 517, route 309, Val-des-Bois 2026-06-01 · 217 m · Vendu 444 000 $ (4 177 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −34 459 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 370 740 $ Poids 56 % |
| 4 | 104, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2025-03-03 · 145 m · Vendu 235 000 $ (2 698 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 252 494 $ Poids 56 % |
| 5 | 547, route 309, Val-des-Bois 2025-07-28 · 413 m · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 101 955 $ Poids 53 % |
| 6 | 495, route 309, Val-des-Bois 2025-09-17 · 475 m · Vendu 329 999 $ (3 125 $/m²) 105,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 578 $ · Ajust. superficie −24 687 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 302 890 $ Poids 44 % |
| 7 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 462 077 $ (5 269 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 817 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge −46 208 $ | 464 219 $ Poids 38 % |
| 8 | 122, chemin Guénette, Val-des-Bois 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 761 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 325 263 $ Poids 32 % |
| 9 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 547 $ Poids 32 % |
| 10 | 132, chemin Jacques, Val-des-Bois 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 926 $/m²) 86,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 514 620 $ Poids 29 % |
| 11 | 142, chemin Laporte, Val-des-Bois 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (3 063 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 281 722 $ Poids 19 % |
| 12 | 432, route 309, Val-des-Bois 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 151 000 $ (1 808 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 161 681 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.