112 Chemin O.-PRÉVOST · Val-des-Bois
Valeur estimée
270 800 $
Chalet · 2 848 $/m² · 95,1 m² · constr. 1961 · terrain 1 269,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269,6 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
156 500 $
Rôle antérieur 105 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748547074800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
80140748547074800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 55 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2026-06-02 · 216 m · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 712 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 467 413 $ Poids 89 % |
| 2 | 517, route 309, Val-des-Bois 2026-06-01 · 206 m · Vendu 444 000 $ (4 177 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −23 390 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 381 808 $ Poids 77 % |
| 3 | 547, route 309, Val-des-Bois 2025-07-28 · 356 m · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 117 826 $ Poids 66 % |
| 4 | 495, route 309, Val-des-Bois 2025-09-17 · 507 m · Vendu 329 999 $ (3 125 $/m²) 105,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 578 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 171 $ Poids 59 % |
| 5 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 858 m · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 002 $ Poids 58 % |
| 6 | 104, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2025-03-03 · 95 m · Vendu 235 000 $ (2 698 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 290 194 $ Poids 51 % |
| 7 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 462 077 $ (5 269 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 817 $ · Ajust. superficie +19 495 $ · Ajust. âge −18 483 $ | 505 906 $ Poids 33 % |
| 8 | 122, chemin Guénette, Val-des-Bois 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 761 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 335 229 $ Poids 31 % |
| 9 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +18 985 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 488 144 $ Poids 27 % |
| 10 | 132, chemin Jacques, Val-des-Bois 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 926 $/m²) 86,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +24 298 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 530 325 $ Poids 25 % |
| 11 | 4, chemin David, Bowman 2024-10-16 · 661 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −43 246 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 601 276 $ Poids 21 % |
| 12 | 142, chemin Laporte, Val-des-Bois 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (3 063 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 300 165 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.